In de Capelse wijk Fascinatio vierden we gisteren samen met de bewoners de oplevering van 161 nieuwe sociale huurwoningen. De appartementen zijn verdeeld over drie woongebouwen en bieden 161 huishoudens een nieuwe, betaalbare plek om thuis te komen.
Fascinatio is een jonge wijk in Capelle aan den IJssel. Met de komst van de 161 sociale huurwoningen wordt het woningaanbod in de wijk gevarieerder. Het grootste deel van de nieuwe appartementen is geschikt voor eenpersoonshuishoudens. Daarmee ontstaat er in de wijk meer ruimte voor mensen met verschillende woonwensen en inkomens.
Voor de nieuwe bewoners betekent de oplevering vooral één ding: een nieuwe plek om thuis te zijn.
Sander Uiterwaal, bestuurder bij Havensteder, is blij met de toevoeging van de woningen: “In een tijd waarin veel mensen op zoek zijn naar een betaalbare woning, zijn 161 nieuwe sociale huurwoningen een belangrijke toevoeging. We zijn blij dat we met dit project niet alleen woningen hebben gebouwd, maar ook hebben bijdragen aan een evenwichtig woningaanbod in de wijk dat ruimte biedt aan verschillende huishoudens en woonsituaties. Vandaag vieren we natuurlijk vooral dat bewoners hier hun nieuwe thuis krijgen.”
De nieuwe appartementen zijn gasvrij en aangesloten op stadswarmte. Ook zijn ze voorzien van zonnepanelen en energiezuinige installaties. Mechanische ventilatie met warmteterugwinning en topkoeling dragen bij aan een prettig binnenklimaat.
Ook buiten de woning is aandacht voor een prettige leefomgeving. Bij de grote woontoren wordt een groene, klimaatbestendige binnentuin aangelegd. Daar komt ruimte voor groen, biodiversiteit en ontmoeting. Een plek waar bewoners straks kunnen ontspannen en elkaar kunnen ontmoeten.
Afbeelding: Annet Delfgauw
De woningen zijn niet alleen ontworpen met aandacht voor wooncomfort, maar ook op een andere manier gebouwd. Een groot deel van de woningen is vooraf gemaakt in de Slimme Huizenfabriek van bouwer Plegt-Vos.
Badkamers, gevelelementen en andere onderdelen werden in de fabriek gemaakt en vervolgens als prefab elementen naar de bouwplaats gebracht. Daar werden ze gemonteerd tot de uiteindelijke woningen.
Deze manier van bouwen maakt het mogelijk om een deel van het werk onder gecontroleerde omstandigheden in de fabriek uit te voeren. Dat helpt om efficiënter te bouwen en materiaalverlies en bouwafval te beperken.
Dennis Baas, technisch directeur bij Plegt-Vos, vertelt: “De woningbouw staat voor een grote opgave: we moeten veel woningen bouwen, terwijl we tegelijkertijd duurzamer en efficiënter moeten werken. Met de Slimme Huizenfabriek verplaatsen we een deel van het werk van de bouwplaats naar de fabriek. Daardoor kunnen we onder gecontroleerde omstandigheden bouwen, sneller monteren en materiaalverlies beperken. Fascinatio is daar een mooi voorbeeld van.”
De bouw van de 161 woningen begon in april 2024. De eerste woningen werden in 2025 opgeleverd en in 2026 zijn ook de laatste appartementen klaar.
Afbeelding: David-Jan Plaisier - LumaStudios
Een woning is meer dan een gebouw. Het is de plek waar je thuiskomt, buren ontmoet en je dagelijks leven doorbrengt. Daarom konden de nieuwe bewoners tijdens het opleverfeest ook meteen meedenken over hun nieuwe woonomgeving.
De drie woongebouwen hebben nog geen naam. Bewoners konden tijdens het feest hun ideeën voor namen indienen. Uit de inzendingen worden later drie winnende namen gekozen. De bewoners die de winnende namen hebben bedacht, krijgen een prijs.
Christa Uithol, directeur Wonen bij Havensteder, legt uit waarom bewoners hierbij vanaf het begin worden betrokken: “Een nieuwe woning is meer dan een gebouw. Het is ook een plek waar je je thuis wilt voelen. Daarom vinden we het leuk dat bewoners vanaf het begin kunnen meedenken over de naam van hun woongebouw. Zo geven zij zelf een stukje identiteit aan hun nieuwe thuis. Dat past bij hoe we naar buurtmaken kijken: bewoners hebben zelf ideeën, kennis en talenten en kunnen samen vorm geven aan hun buurt.”
De namenwedstrijd is daarmee een eerste manier waarop bewoners zelf iets kunnen toevoegen aan hun nieuwe woonomgeving. Want een buurt ontstaat niet alleen door de gebouwen en de openbare ruimte, maar ook door de mensen die er wonen.
De toevoeging van de sociale huurwoningen past bij de ambitie om in Capelle aan den IJssel verschillende soorten woningen beschikbaar te hebben. Het project is mede mogelijk gemaakt door een bijdrage van de provincie Zuid-Holland en het Rijk.
De komende tijd wordt nog verder gewerkt aan het groen en de klimaatbestendige binnentuin. Daarmee wordt de nieuwe woonomgeving stap voor stap verder ingericht.
Voor 161 huishoudens is het belangrijkste werk inmiddels begonnen: van een nieuwe woning een thuis maken.
Afbeelding: David-Jan Plaisier - LumaStudios
.jpg)
