In de Capelse wijk Fascinatio bouwen we 161 sociale huurwoningen. Dit doen wij in samenwerking met aannemer Plegt-Vos B.V. en KAW architecten. Het worden energiezuinige en duurzame nieuwbouwwoningen met een klimaatbestendige binnentuin.
De wijk Fascinatio is de jongste wijk van Capelle aan den IJssel en bestaat sinds 2001. Er wordt nu vooral gewoond in de binnenring van de wijk. Daar staan met name duurdere woningen. De toekomstige 161 sociale huurwoningen dragen bij aan een inclusieve wijk waar plek is voor iedereen.
Wonen in Fascinatio
De woningen liggen aan de Fascinatio-boulevard dicht bij de metrohalte Kralingse Zoom. In het ontwerp is zorgvuldig rekening gehouden met het geluid van de nabijgelegen A16 en de metrolijn. Zo is er extra aandacht besteed aan de indeling van de woningen, het materiaal van de balkons, type ventilatie. Daarnaast wordt er een geluidscherm geplaatst tussen de twee gebouwen op de kop van het terrein.
Duurzame en snelle bouw
De nieuwe woningen in Fascinatio worden grotendeels gebouwd met vooraf gemaakte elementen uit de Slimme Huizenfabriek van Plegt-Vos. Deze manier van bouwen is duurzaam en tijdbesparend, onder meer door het gebruik van kant-en-klare badkamers en gevelelementen. Er worden 2 woonblokken gemaakt met elk 33 3-kamerwoningen. Op de kop van het terrein komt een blok met 28 2-kamerwoningen. Daartegenover staat het 9-laagse blok als hoogteaccent. Daarin bevinden zich verschillende woningentypen: 2-, 3- en een enkele 4-kamerwoning. De woningen zijn energiezuinig en duurzaam:
Alle woningen worden gasvrij opgeleverd.
Voor het verwarmen van de woning en voor het warme water wordt gebruik gemaakt van stadswarmte.
Voor gezonde lucht in de woning komt er mechanische ventilatie in combinatie met warmteterugwinning. Daarnaast komt er ook topkoeling in de woningen. Dat is een koelsysteem waarmee de warmte met een aantal graden verminderd kan worden.
Op het dak komen zonnepanelen.
Video
De woningnood is hoog. Er is een groot tekort aan betaalbare woningen. Vakmensen zijn moeilijker te vinden, bouwmaterialen zijn schaarser en bouwen moet duurzamer. Hoe we hier samen met Plegt-Vos op inspelen met de Slimme Huizenfabriek? Dat vertellen zij in deze video.
Ruimte voor groen
Er komt een grote binnentuin waar bewoners samen kunnen komen en kunnen ontspannen. De binnentuin wordt klimaatbestendig ontworpen met oog voor biodiversiteit. Het groen en het parkeren rondom de gebouwen wordt samen met de gemeente ontworpen.
Start bouw
De bouw is in april 2024 gestart. Wij bouwen in twee fases. Fase één wordt opgeleverd voor de zomer van 2025. Fase twee wordt opgeleverd in het voorjaar van 2026.
De aannemer Plegt-Vos B.V. houdt omwonenden per brief en via de BouwApp op de hoogte van de ontwikkelingen. Ook houden wij u via deze pagina op de hoogte. U kunt de BouwApp als volgt downloaden:
Ga naar uw appstore en download de BouwApp gratis.
Zoek in de app naar ‘’Fascinatio"
Open het project en klik op ‘’volgen"
Hier staan de brieven die Plegt-Vos stuurt naar omwonenden:
Start verhuur
De eerste woningen worden voor de zomer 2025 in fases opgeleverd. De huurprijzen zijn nog niet vastgesteld.
Schrijf u in
Heeft u interesse in een huurwoning in Fascinatio? Schrijf u dan in bij Woonnet Rijnmond. Uw opgebouwde inschrijfduur is van belang voor de kans op een woning. De woningen worden zoals gebruikelijk via het verdeelsysteem aangeboden. U kunt op de woningen reageren zodra deze op Woonnet Rijnmond zijn gepubliceerd.