Oud Crooswijk West

Wat gaan we doen?

Havensteder pakt 138 vooroorlogse woningen in de wijk aan, grotendeels gebouwd in de jaren '30. De woningen en gebouwen zijn oud, gehorig en slecht geisoleerd. Bovendien zijn er bouwkundige gebreken, zoals funderingsproblemen. Na uitgebreid onderzoek besloten we het merendeel van de huizen te slopen, en een deel te renoveren. Voor een aantal woningen is aanvullend onderzoek nodig om te bepalen of renovatie een haalbare optie is.

We bouwen meer sociale huurwoningen terug in de wijk en er komen middel dure huurwoningen bij. Dit alles leidt eind 2031 tot een buurt met 280 tot 320 duurzame woningen, waarin verschillende mensen prettig kunnen wonen.

Planning in fases

De uitvoering ligt in handen van bouwbedrijf Slokker Bouwgroep. We pakken niet alles tegelijk aan. We vinden het belangrijk dat de buurt op adem kan komen en niet op slot gaat door bouwactiviteiten. Ook nemen we genoeg tijd om met de buurtbewoners in gesprek te gaan over de nieuwe ontwikkelingen. Op de plattegrond ziet u wat wij waar gaan doen en wanneer.

Waarom sloop?

De woningen en woongebouwen van fase 3 en 4 zijn oud, gehorig en slecht geïsoleerd. De bewoners hebben veel klachten over vocht en schimmel, tocht en slechte keukens, badkamers en toiletten. Daarnaast moeten de funderingen tussen de 5 en 10 jaar worden vervangen. Na uitgebreid onderzoek en gesprekken met bewoners maakten we de beslissing om te slopen. Zo kunnen we goede en duurzame woningen terugbouwen én zelfs meer woningen toevoegen.

Persoonlijke begeleiding

Wij begeleiden de bewoners van begin tot eind op persoonlijke wijze door het traject. Hiervoor geldt: We nemen de bewoners mee en laten ze pas los als ze gesetteld zijn in hun nieuwe thuis. En dat nieuwe thuis staat in Crooswijk of in een andere wijk naar keuze. Wij doen de bewoners 7 beloften.

• Bewoners betalen geen dubbele huur bij een verhuizing;

• We staan voor de bewoners klaar en helpen hen tot ze helemaal verhuisd zijn;

• Bewoners kunnen verhuizen naar een woning in Crooswijk, op basis van passend toewijzen;

• Wordt de woning gesloopt of gerenoveerd en stopt het huurcontract? Dan krijgt de bewoner een verhuiskostenvergoeding;

• Verhuist de bewoner eerder dan de urgentieperiode? Ook dan krijgt de bewoner een verhuiskostenvergoeding;

• We bouwen minimaal hetzelfde aantal sociale huurwoningen terug als we slopen;

• Bewoners kunnen een klankbordgroep oprichten om samen te denken over het proces, zoals leefbaarheid in de buurt.

Buurtparticipatie

Alle huurders van de verschillende fases zijn persoonlijk op de hoogte gebracht van de plannen. Daarnaast stonden wij op 18 februari en 20 februari 2025 voor de huurders klaar tijdens inloopavonden. Naast de huurders informeren we ook de omwonenden over de ontwikkelingen. We gaan de komende tijd op verschillende momenten met de buurt in gesprek.

• De eerste buurtavond was op 5 maart 2025 in Speeltuin Vereniging Crooswijk, Schuttersweg 74 Rotterdam. Binnenkort plaatsen we hier een verslag over de buurtavond.

• Het is nog niet bekend wanneer de volgende bijeenkomst is.