Eerste fase Hof van Maasdam van start!

Op vrijdag 11 april is door Hans Meurs, CEO VORM, Urias Santos Bakker, directeur Onderhoud & Ontwikkeling Havensteder en Chantal Zeegers, Wethouder Rotterdam, de eerste paal geslagen voor de uitbreiding van Park 16Hoven in Rotterdam. In opdracht van woningcorporatie Havensteder en gemeente Rotterdam ontwikkelt en bouwt VORM de eerste fase van Hof van Maasdam met 110 sociale huurwoningen. Ook de bouw van 22 koopwoningen - De Hofrij genaamd - maakt deel uit van het project. Met onder meer een riante binnentuin krijgt sociale cohesie in de nieuwe buurt extra aandacht. Begin 2027 wordt de eerste fase opgeleverd.

Sociale huurwoningen in de meerderheid

De laatste jaren is de wijk Zestienhoven uitgegroeid tot een kindvriendelijke, ruim opgezette, groene woonwijk. Met een grote diversiteit aan nieuwe woningen. Hof van Maasdam, gelegen aan de Van der Duijn van Maasdamweg, maakt de wijk af. Het totale nieuwbouwproject bestaat uit 540 woningen, die ontwikkeld worden in vier fases. ‘Opvallend is dat in deze eerste fase sociale huurwoningen de overhand hebben’, zegt projectontwikkelaar Jop van IJzendoorn van VORM. ‘In de wijk zie je met name grote rijwoningen en vrijstaande woningen. Dat we hier 110 sociale huurwoningen ontwikkelen en bouwen, is uniek voor Park 16Hoven.’ Urias Santos Bakker, directeur Onderhoud & Ontwikkeling van Havensteder voegt toe: ‘We zijn heel blij met dit bijzondere project in een voor Havensteder nieuwe wijk. Binnenkort bieden we 110 huishoudens een prachtige betaalbare nieuwbouwwoning in een omgeving waar de gezondheid en de sociale cohesie van bewoners centraal staan. De klimaatbestendige binnentuin draagt daaraan bij, net als de vele voorzieningen, voor jong en oud. Het wordt een thuis om trots op te zijn!’

Sociale cohesie

VORM ontwikkelde een concept waarin sociale cohesie prioriteit heeft gekregen. Dat gebeurt onder meer met een collectieve binnentuin, vormgegeven als een vallei. Daarmee wordt automatisch een oplossing gecreëerd om auto’s uit het zicht te parkeren. Jop: ‘Normaal gesproken zit een parkeergarage ondergronds. In dit project is een talud gemaakt waardoor je geen helling hoeft te overbruggen. Met een parkeerliftsysteem kunnen de bewoners van de koopwoningen twee auto’s kwijt op één parkeerplaats.’ Ook uiteenlopende functies zoals een supermarkt, horeca en meerdere maatschappelijke ruimtes, waarbij gedacht wordt aan een kinderdagopvang, buitenschoolse opvang en een gezondheidscentrum, zijn straks terug te vinden in de plint van het project.

Rekening houden met klimaatverandering

In het ontwerp voor de weelderige binnentuin is rekening gehouden met het veranderende klimaat. Dankzij een slim waterretentiesysteem en wadi’s wordt overtollig regenwater bij piekbuien opgevangen en geleidelijk afgevoerd, waardoor wateroverlast wordt voorkomen. Via de hemelwaterafvoer van de woningen stroomt het regenwater direct naar infiltratiestroken, waar het de bodem kan aanvullen. De tuin, met afwisselende zon- en schaduwplekken, is bovendien zo ingericht dat hij ook een thuis biedt aan insecten en vogels.

Eenduidige architectuur

Samenwerkende partners in het project zijn drie architectenbureaus (Geurst & Schulze Architecten, Kortenknie Stuhlmacher Architecten en Pieter Bedaux) en de landschapsarchitecten van Urban Synergy. De architectuur van de energieneutrale koopwoningen en huurwoningen ligt in elkaars verlengde, zodat ze een eenheid vormen. Die eenheid in vormgeving leverde VORM al een compliment op van de beoordelingscommissie. De koopwoningen zijn met 6,30 meter breder dan normaal en tellen drie of vier lagen.