De 27 sociale huurwoningen aan de Pijperstraat maken plaats voor 36 nieuwe duurzame sociale huurwoningen. Elke woning krijgt een buitenruimte en er komt een gezamenlijke tuin. Met dit bouwproject zetten we de eerste zichtbare stap in de gebiedsontwikkeling in Oud Crooswijk.
Bouwnieuws
Het ontwerp is gemaakt door SOME architects en de bouw ligt in handen van bouwbedrijf Waal. We houden u via deze pagina en nieuwsbrieven op de hoogte van de werkzaamheden.
Vanaf september 2025: Sloop van het oude gebouw.
Begin 2026: we maken de grond klaar voor de bouw.
Eind 2026: start van de bouw.
Derde kwartaal van 2028: de woningen zijn klaar.
De woningen
De woningen worden energiezuinig met een energielabel A++ en zijn volledig aardgasvrij met een bodemwarmtepomp. De appartementen variëren van grootte tussen de 59 en 73 m2. We maken een gemeenschappelijke binnentuin voor de bewoners. Daarnaast hebben alle woningen een eigen buitenruimte. Het woongebouw krijgt een lift, zodat de woningen goed bereikbaar zijn voor iedere bewoner. We bouwen:
5 tweekamerwoningen,
29 driekamerwoningen,
2 vierkamerwoningen.
Verhuurinformatie
De sociale huurwoningen worden verhuurd via Woonnet Rijnmond. Het is nog niet bekend wanneer we de woningen op Woonnet Rijnmond aanbieden. We houden u via deze pagina op de hoogte.
Wij adviseren u zichzelf in te schrijven bij Woonnet Rijnmond. Uw opgebouwde inschrijfduur kan uw kans op een woning vergroten. U kunt op de woningen reageren zodra deze op Woonnet Rijnmond zijn gepubliceerd en u aan de voorwaarden voldoet.
Karakter van Crooswijk
Het ontwerp van het nieuwe gebouw sluit aan bij het karakter van Crooswijk en bij de nieuwe gebouwen aan de overzijde van de straat. In het ontwerp is rekening gehouden met verschillende ambities voor Oud Crooswijk:
De plint van het gebouw krijgt herkenbare entrees. Dit draagt bij aan een levendig straatbeeld aan de Pijperstraat.
De hoek naar de Pootstraat krijgt een duidelijk aangezicht, wat bij kan dragen aan een aantrekkelijke en veiligere straat.
De groene binnentuin biedt een rustige plek voor de bewoners in contrast met de drukkere Pijperstraat.
Verschillende bewoners kunnen een thuis vinden in het woongebouw door de mix van twee-, drie-, en vierkamerwoningen.
Waarom sloop?
De vooroorlogse woningen aan de Pijperstraat waren ‘technisch’ op. Door te kiezen voor sloop kunnen we toekomstbestendige, duurzame en betaalbare woningen terugbouwen. Met renovatie bereiken we dat niet. Daarnaast bouwen we meer sociale huurwoningen terug, waardoor we meer bewoners een thuis kunnen bieden. We begeleidden de huidige bewoners van begin tot eind naar een nieuw thuis in Crooswijk of ergens anders. We volgden hierin de wensen van de bewoners. Lees het verhaal van meneer Havertong over zijn verhuizing naar de Rubroekstraat.
Veelgestelde vragen
Samenwerken in Van Meekerengebied
De nieuwbouw op de Pijperstraat is onderdeel van de grotere ontwikkeling van het Van Meekerengebied. Samen met de gemeente, ondernemers en bewoners werken we aan een wijk waar plek is voor iedereen, waar mensen graag willen wonen, naar elkaar omkijken, zich thuisvoelen en écht trots op zijn. Havensteder werkt aan goede en betaalbare woningen voor een mix aan bewoners: Gezinnen en senioren, nieuwkomers en starters, oude bekenden en doorstromers. Daarnaast zetten we in op verbindende plekken in de wijk, zoals de Warme Huiskamer en Het Productiehuis. De gemeente pakt de openbare ruimte aan in het gebied.
Contact
Heeft u na het lezen van deze pagina nog vragen over het project? Neem dan contact op met Havensteder via het contactformulier. Bent u bewoner in Crooswijk en heeft u vragen? Dan kunt u mailen naar vanmeekerengebied@havensteder.nl.