Van Meekerengebied

Wat doen we?

79 sociale huurwoningen maken plaats voor 79 nieuwe, moderne, duurzame sociale huurwoningen. Dat doen we omdat de woningen ‘technisch’ op zijn. Door te kiezen voor sloop kunnen we toekomstbestendige, duurzame en betaalbare woningen terugbouwen. Met renovatie bereiken we dat niet. Daarnaast voegen we extra sociale huurwoningen en middenhuurwoningen toe. Dit doen we niet in één keer, maar in fases.

Fase 1: Pijperstraat

De 27 sociale huurwoningen aan de Pijperstraat (nummer 42 t/m 58) maken plaats voor 36 toekomstbestendige sociale huurwoningen. De nieuwe woningen worden comfortabel, energiezuinig en aardgasvrij. Ook krijgt elke woning een buitenruimte en maken we een gezamenlijke tuin voor de bewoners. Het huidige gebouw wordt naar verwachting halverwege 2025 gesloopt.

Waarom sloop?

De woningen en de gebouwen zijn technisch 'op'. Ze zijn oud, gehorig en slecht geïsoleerd. Bovendien zijn er veel lekkages. Over de woningen komen veel klachten binnen over vocht en schimmel, tocht en slechte keukens, badkamers en toiletten. De funderingen moeten tussen 15-25 jaar worden vervangen. Dat is een dusdanig korte termijn dat die ingreep en kosten in een renovatie nu meteen zou moeten worden meegenomen. Zodra zowel fundering als gebouw moeten worden vervangen zijn de kosten voor renovatie bijna even hoog als nieuwbouw. Daarom besloten we om de gebouwen niet te renoveren, maar om te slopen.

Beloften

Sloop is altijd een pittige boodschap. We gaan de bewoners waarvan de woningen gesloopt worden van begin tot eind begeleiden naar een nieuwe woning. We doen deze beloften:

• We bouwen evenveel sociale huurwoningen terug als we slopen,

• Iedereen in Crooswijk mag en kan in de wijk blijven,

• We begeleiden u totdat u verhuisd bent,

• Alle bewoners in het Van Meekerengebied waarvan de woning gesloopt wordt, kunnen terugkeren naar een nieuwbouwwoning in Crooswijk (op basis van passend toewijzen),

• Alle bewoners krijgen de wettelijke verhuiskostenvergoeding,

• Bewoners betalen geen dubbele huur bij een verhuizing,

• Bewoners mogen meedenken over de verdere invulling van sociaal plan.

Plannen nieuwbouw Van Meekerengebied

We werken samen met de gemeente Rotterdam en de bewoners van Crooswijk aan de vernieuwing van het gebied. Voorafgaand gingen we in gesprek met de buurtbewoners over hun ideeën voor Crooswijk. In het participatietraject dachten bewoners mee over de uitdagende keuzes met betrekking tot groenvoorzieningen, parkeermogelijkheden en het toevoegen van woningen.

We bouwen de komende jaren 79 sociale huurappartementen terug en nog 60 tot 80 middenhuurwoningen extra. De kleine woningen zijn tussen de 55 en 60 m2 groot en hebben 1 of 2 slaapkamers. De grotere woningen (zowel sociaal als middelduur) zijn circa 70m2 en hebben in ieder geval 2 slaapkamers.  

*de aantallen van de nieuwbouwwoningen zijn onder voorbehoud. We maakten de belofte evenveel sociale huurappartementen terug te bouwen. Dat doen we zeker, en volgens de plannen nu zelfs meer sociale huurappartementen.